Валентин Семёныч — пожилой мужчина с добрым сердцем, много лет проработавший педиатром. После смерти супруги он остался один в своей маленькой квартирке в панельной пятиэтажке. Единственный, кто скрашивает его одиночество — вредный, но преданный домовой по имени Афоня. Этот необычный сосед числится в штате мистической жилищной конторы. В один прекрасный день Афоня решил сделать старику подарок — трёхкомнатную квартиру в новостройке с евроремонтом. Однако переезд в современный дом принёс не только радость, но и кучу хлопот — причём как для самого пенсионера, так и для его потустороннего приятеля.
